解除合同和终止合同的区别-放心签

解除合同和终止合同的区别

2019-11-14

解除合同和终止合同的区别

1、什么是合同解除

2、什么是终止合同

3、两者的区别在哪

4、可以解除合同的情形

5、如何正确快速的解除合同

6、附录

1、合同解除

合同解除，是指合同有效成立后，因为一方或双方的意思，使双方基于合同发生的债务、债权关系归于消灭的行为。

2、合同终止

合同终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不再存在。

3、两者的区别

虽然从定义上看两者颇为相似，但是二者还是有区别的。主要区别表现在以下两点：

①二者的效力不同

合同的解除技能向过去发生效力，使得合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及过往的效力，而红终止只是使得红关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

②二者适用范围不同

解除合同通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁，因此，合同解除也一般适用于违约场合。合同终止虽然也适用于一方违约的情形，但是主要适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致，抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的适用范围比合同解除的适用范围要广很多。

4、可以解除合同的情形

合同解除分为法定解除、协议解除和约定解除。

①法定解除是由于合同尚未履行完毕前，发生了法律所规定的事由，当事人依法行使解除权以解除合同。

②协议解除是当事人在合同尚未完全履行完毕之前，双方当事人就合同的解除达成了一致的合意以解除合同。

③合同的约定解除则是当事人事先在合同中就解除合同的条件与情况做出约定，在合同尚未履行完毕之前，一旦出现合同所约定的事由或情况，当事人可以通过行使解除权来解除合同。

法律依据

《合同法》第93条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第94条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(5)法律规定的其他情形。

5、正确快速的解除合同

解除合同，可以通过以下两种途径：

一、双方当事人协商一致。

二、具备法定解除合同的条件。

具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1.当事人约定的解除合同的条件成就;2.因不可抗力不能实现合同目的的;3.在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;4.另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;6.法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。比如，根据中外合资经营企业法规定，合营如发生严重亏损，一方不履行合同和章程规定的义务，不可抗力等，经合营各方协商同意，报审查批准机关批准，并向国家工商行政管理部门登记，可终止合同。如果没有履行法律规定的批准登记手续，中外合资经营合同不能解除。

6、附录

解除合同协议书范本

编号：_________

　　甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号 _________合同，现因________使_______方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同给_____方造成损失计_________元，由_________方负责赔偿。赔偿金自______年______月______ 日起至______年______月______日止分_______次付清，特此协议