不动产证书将推电子版，不动产登记可以使用电子签名

据新闻报道，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，要求2020年底前，全国地级及以上城市和具备条件的县市将全面实施“互联网+不动产登记”，办理业务可在线“刷脸”、使用电子签名，不动产证书今后可以电子版的形式发放并使用。“互联网+不动产登记”实施后，不动产一般登记和抵押登记办理时间也将压缩至5个工作日内。

《意见》指出，按照法律法规规定，电子不动产登记证书证明与纸质不动产登记证书证明具有同等法律效力，各地要积极推广应用。有条件的地方，应当核发符合国家标准的电子证书证明；暂时不具备条件的地方，要努力提供纸质证书证明邮寄、自助打印等服务，方便企业群众不见面办理。

在不动产登记、申报纳税和抵押放贷等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明，符合规定条件的电子签名与手写签名或者盖章、电子印章与实物印章具有同等法律效力，经电子签名或加盖电子印章的电子材料合法有效，通过共享获得的信息以及当事人提交的电子材料可以作为办事依据，电子材料可以不再以纸质形式归档。具备条件的地方银保监部门与不动产登记机构可以联合制定不动产抵押合同示范文本。

近年来，全国已经有近2500个市县实施了不动产登记、交易和缴税“一窗受理、并行办理”，1100多个市县推出了“互联网+不动产登记”。

2019年，自然资源部在济南、哈尔滨等地部署试点，推广电子证书证明，取得积极成效，目前全国已累计颁发电子证书证明3600多万本。河南省新郑市，疫情期间在农村房屋不动产确权登记过程中采用电子签名，解决因疫情防控人员外出受限、外出务工人员不能现场查看权籍调查结果、不能及时查看相关资料、不能及时申请不动产登记等难题。农村房屋不动产登记电子签名，是经过数字认证加密的，安全可靠。无论在哪儿，都可以扫描二维码，通过人脸识别，用手机申请登记，查看权籍调查成果。通过电子签名，最大程度保证了权利人的知情权、签名权等合法权益，有效保障了权籍调查成果的准确性、规范性、完整性。

另外，《意见》还要求，将对预售商品房全面开展预告登记，积极推进存量房预告登记，办理预告登记的在办理转移、抵押登记时，不再重复收取材料，缩短办结时限。不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款，预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部门可以运用预告登记结果开展税款征收相关工作。