房屋买卖合同网签备案流程是什么？

房屋买卖合同网签备案流程如下：

1.录入合同。房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写价款、付款方式等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。

2.签章确认。买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。有条件的可采用电子签名（签章）技术，在网签备案系统中予以确认。

3.备案赋码。核验通过的，完成网上签约及时备案，赋予合同备案编码。

4.网签备案信息载入楼盘表。

网签备案后，将合同备案编码、购房人基本信息、价格、付款方式、资金监管等房屋买卖合同网签备案信息载入楼盘表。

但根据各地实际情况，各地房地产主管部门制定的房屋网签备案具体程序可能有所区别。

关于网签备案服务，住建部早在4月份就发布了《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，主要是为了推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，向各类房地产市场主体提供规范化、标准化、便捷化的服务，营造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境，为建立房地产市场监测体系，落实房地产市场调控工作提供支撑。

《意见》在“优化网签备案服务”方面，明确提出要推进“互联网+网签”，积极推进“互联网大厅”模式，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，加快移动服务端建设，实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。

对于房地产企业来说，这也是难得的进行数字化转型的机会。在数字化时代下，房产企业更加关注效率、安全、客户体验、合法合规等等，电子合同可以解决房地产企业信息不对称、合同法律风险、签约效率低下、用户体验度不高、签约成本高的问题。合同的数字化是房产企业转型的关键一步，电子合同不仅可以做到降本增效，也可以实现企业高效精细化管理，并且在风险防范上展现出显著优势。

除了房产买卖，房屋租赁业务也在使用电子合同进行快速签约。近年来，随着众多资本方的进驻，租房行业更是处于快速发展期，但是租房行业还是有许多难题，例如合同签署量大难以有效管理保存，签署次数多流程复杂且需求多变，麻烦且浪费纸张，过于依赖中介、业务员，损害企业利益等等。所以这时候签署电子合同就很有必要了。

针对房企电子合同应用场景，放心签电子合同提供专业的解决方案：

（一）电子签约1分钟，高效更省成本

与传统纸质合同签署耗时长、费用高相比，电子合同1分钟即可在线完成签署，缩短签约周期的同时大幅降低了综合签约成本（打印、邮寄、仓储等成本）。尤其是异地签约的情况，房地产企业无需再经历快递、等待合同的痛苦。

（二）电子+实体印章同步管理，印章管理更安全

针对房地产企业印章管理难题，放心签提供电子印章管理和物理印章管理的完整印章管理方案，支持电子印章和物理印章同步管理。解决房地产企业合同管理时间、区域的限制性，确保房地产企业印章使用高效合规。

（三）合同智能管理，解决管理难题

合同智能管理系统包含合同模板、合同起草、合同审批、合同签订、合同履约等多项功能，聚焦企业合同全生命周期管理，帮助房地产企业法务更精准地把控合同每个环节，提高企业风险防范。同时，签署完后的电子合同保存在云端，分类、归档、查找、下载等操作均可线上一站式解决，帮助房地产企业轻松管理海量合同。

（四）完善法律服务，高效解决纠纷

相比纸质合同盖章签字验明正身的方式，电子合同采用实名认证的方式确保签署人的真实身份，避免合同冒签、“萝卜章”等风险。当遇到合同纠纷时，放心签可为房地产企业提供证据保全、司法鉴定等法律服务，为房地产企业提供完整的证据链，快速高效地解决合同纠纷问题。