寿光市住建局:创新建设智慧房产电子交易合同系统
2021-11-17

寿光住建:创新建设智慧房产电子交易合同系统


为落实《国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》、山东省《关于深化“一次办好”改革深入推进审批服务便民化实施方案》、《山东省优化营商环境创新突破行动实施方案》等有关政策,今年以来,寿光市住建局依托寿光市智慧房产信息平台,通过优化简化商品房网签备案业务流程,对系统进行业务流程改造,充分利用“实名认证、人脸识别、电子签名(章)”等技术,建立了电子交易合同系统,为群众提供优质便捷的“全程网办,不见面”办理服务,实现了省内首个政府公共服务类不动产交易电子签名成功应用案例。


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一、主要做法


1、整合全部的房地产市场监管服务类业务系统,建立智慧房产信息平台。经过近十年的努力和积累,通过数据和业务整合,逐步形成了涵盖房地产开发项目管理、商品房预售管理、存量房交易管理、楼盘表管理、住房保障管理、从业机构从业人员信用评价管理、测绘成果管理、交易资金监管、物业管理、维修资金管理和房产公共服务等内容的智慧房产信息平台。


2、充分利用新技术,实现房屋交易“全程网办和不见面办理”。充分利用“互联网+”技术,建立了统一用户认证平台,将各个系统集成到同一入口,打通业务数据实现协同作业;以便民、利民、简政为目的,通过引入“实名认证、电子签名、人脸识别”等技术,进行业务流程改造和系统升级改造,实现“全程网办、自动审核、不见面办理”,减少工作环节,提升监管服务能力,着力打造一个智慧化的房地产市场监管服务平台。


二、特色亮点

《中华人民共和国电子签名法》(2019修正)发布之前,涉及土地、房屋等不动产权益转让的不适用于电子签名法的范围,因此在房产交易领域无法实现电子合同、电子签名和全程不见面网上办理;2019年4月23日,电子签名法修正后将涉及土地、房屋等不动产权益转让纳入了适用范围,本着便民、利民、简政和提高服务能力的目的,通过实名认证、实名认证、电子签名(章)技术,实现房产交易合同网签备案“全程网办,不见面办理”,实现省内首个政府公共服务类不动产交易电子合同、电子签名成功应用案例。


三、应用成效

1、全面提升了房地产企业全生命周期服务水平,实现网签备案业务的自动审核,减少了办事环节,提高了工作效率,大大节约了企业的人力资源。

2、通过引入“实名认证、电子签名、人脸识别”等技术,实现房屋交易“全程网办和不见面办理”,减少了办事材料,方便了办事群众,提高群众获得感和满意度。

3、全面提升政府监管服务能力,基于数据一体化,通过系统间的交互协同作业,实现系统自动审核,提供智慧化、自动化的房地产市场监管服务,同时也节约了政务服务人力资源。

4、寿光市近5年商品房交易年均在11000套左右,每年涉及服务到1万多个家庭,通过电子签名、电子合同和自动审核,节假日均可办理网签备案和信息查询业务,为办事群众节约了大量的工作时间。


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