该店面出租电子版合同模板适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，文本内容仅供参考，如需使用，使用前请先阅读条款是否适用。

店面出租电子版合同模板（一）

　　编号：___________

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　签订日期：_____年_____月_____日

　　甲方（出租方）：___________地址：___________

　　法定代表人：___________

　　乙方（承租方）：___________证件号码：___________地址：___________

　　法定代表人：___________

　　根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方店面相关事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

　　第一条 租赁标的

　　租赁店面坐落于____________，总建筑面积___________。

　　第二条 租赁用途

　　租赁店面仅作____________使用，乙方不得擅自改变用途。

　　第三条 租赁期限

　　自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年。

　　第四条 租金及支付方式

　　乙方所承租的店面前贰年免予收取租金，第三年起按市值计收租赁费至本合同期满为止。具体如下：

　　1.以上店铺自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止为免租金使用时期。

　　2.以上店铺自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止按市值计收租赁费至本合同期满为止。

　　3.租金付款方式：

　　乙方按每三个月的_____日前支付租金给甲方。（首次租金：乙方应在_____年_____月_____日前支付自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止的租金，以此类推）。如乙方逾期支付，则每逾期一日按月租金的千分之_____向甲方支付违约金，逾期超过_____日的，甲方有权提前解除合同，收回租赁店面。

　　第五条 押金支付及退还方式

　　1.租赁店面总壹间押金合计人民币_____元（￥_____）元，付款时间为签订本合同时一次性付清。

　　2.租赁期满后，押金扣除应由乙方承担的费用后，剩余部分甲方应返还给乙方，不足部分由乙方补交。

　　第六条 租赁期间房屋修缮

　　甲方将租赁店面以乙方考查认可后的现状交付乙方，乙方接收之日起7日内完成装修设计审批并进场装修，两个月内完成装修投入使用及修缮；因装修及修缮租赁店面或添加相应设施等支付的费用均由乙方自行承担，甲方依本合同约定或法律规定收回租赁店面时，无偿取得乙方装修后的店面。

　　乙方接收租赁店面后，租赁期内，乙方不得损坏店面内建筑，如需改动必须事先征得甲方同意。

　　第七条 各项费用的缴纳

　　1.物业管理费：免租期间甲方减免乙方物业管理费；免租期满后，乙方自行向物业管理公司按相关规定交纳物业管理费，直至合同期满为止。

　　2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

　　3.维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方自行承担。

　　4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方负责缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　第八条 承诺与保证

　　1.甲方保证出租店面产权明晰并对所出租的店面拥有合法、完全的处分权。乙方保证具备合法的经营资质，确保合法、有序、长期经营。租赁期间，乙方可以在所承租店铺门头制作相应广告，广告制作必须符合物业管理公司相关规定。租赁期间经营过程中的安全问题由乙方自行承担责任。

　　2.承租期间，如甲方将租赁店面部分所有权转让给第三方时，甲方有义务协助乙方及第三方办理连续租赁事宜。甲方出卖租赁店面，须在一个月前通知乙方在同等条件下，乙方享有优先购买权。

　　3.租赁期间甲方保证乙方所租赁店铺和位置保持不变。

　　4.无论任何原因导致乙方不再使用租赁店面，乙方均保证租赁店面的装修、修缮及增加设施完好，并按装修完好的现状（不含可移动物品）无偿交还给甲方。

　　5.租赁期间，乙方如欲将租赁店面转租给第三方使用，必须征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第九条 违约金和违约责任

　　1.甲方应于_____年_____月_____日前，将租赁店面交付给乙方使用。甲方逾期交付的，每逾期一日按月租金的千分之_____向乙方支付违约金。甲方逾期_____日不能交付的，乙方有权解除本合同。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方在10天内退还租赁店面，已收取的押金及租金不予返还。

　　（1）未经甲方书面同意，擅自拆改承租店铺结构、损坏店铺或改变承租店面用途的；

　　（2）拖欠押金或租金累计达十五日的；

　　（3）利用承租店铺从事非法活动或存放危险品；

　　（4）未经甲方同意私自转让给第三方经营的。

　　3.乙方在交还租赁店面时破坏、拆除已装修部分及房屋架构，拆改相关设施的，视为乙方违约，甲方已收取的押金不予返还，乙方另应向甲方支付修复房屋的相关费用作为违约赔偿。

　　4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期交付租赁店面的，除应按约定向甲方支付租金外，每逾期一日，应另按应支付的日租金的二倍向甲方支付违约金。

　　5、乙方中途停止营业超过10日的，视为乙方违约，甲方有权提前解除合同、收回租赁店面，已收取的押金不予返还。

　　6、因乙方原因在规定时间内无法完成装修并投人使用，甲方有权提前解除合同、收回租赁店面，已收取的押金不予返还。

　　第十条 合同的终止

　　租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁店面，乙方应于租赁期满当日或合同解除后次日前按照现状返还租赁店面（不含可移动物品）。甲乙双方应对租赁房屋及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方续租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订店面租赁合同。

　　第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向租赁店面所在地人民法院起诉。

　　第十二条 本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式三份，甲执两份，乙方执一份，具有同等效力。

　　第十三条 双方约定的其他事项：________________

　　甲方（盖章）：___________           乙方（盖章）：___________

　　法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________

　　委托代理人（签字）：___________ 委托代理人（签字）：___________

　　联系地址：___________                  联系地址：___________

　　代理人身份证号码：___________    代理人身份证号码：___________

　　联系电话：___________                 联系电话：___________

　　签约日期：_______年_______月_______日

店面出租电子版合同模板（二）

　　出租方（以下简称甲方）：____________________

　　承租方（以下简称乙方）：____________________

　　第一条 租赁内容

　　1. 甲方将产权所有位于__________________________的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 ________平方米，实际使用面积________平方米。

　　2. 甲方同意乙方租用该房屋用于经营，经营范围以乙方的营业执照为准。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三条 租金及其他费用

　　1. 租金按月以现金形式支付，采取先付后租的方式，甲方收到租金后应出示相应的有效收据。

　　2. 合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。

　　3. 水、电费按实际使用次数（计量）收取，每月5日前缴纳上月水、电费，甲方应出示相应的水、电有效收据。

　　4. 乙方应在签订合同时向甲方支付人民币_________元，作为履约保证金和财务保证金，并在正式入住后5日内向甲方支付第一个月的租金人民币________元。乙方从第二次付款起，每月的前5日内交付。合同期满后，如乙方未违反合同约定或丢失、损坏房内物品，甲方应将押金全额退还乙方。

　　第四条 双方权利和义务

　　1. 甲方应保证租赁的房屋和设备处于良好状态并能正常使用，并负责年检和日常维护、保养；政府部门要求对相关设施进行改造时，所有费用由甲方负责（乙方自有的设施除外。

　　2. 甲方负责协调本地区各有关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证及相关手续。

　　3. 甲方保证房屋内原有的电线、电缆符合乙方的正常经营使用，并经常检查其完整性（乙方自己的除外），发现问题应及时通知乙方。甲方应对因供电线路问题给乙方造成的经济损失给予全额赔偿。

　　4. 在合同期内，甲方不得再引进类似商户，如有违约，应赔偿乙方经济损失（保证金的50%），并将商户清除。

　　5. 甲方应保证租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区内消防部门出具的用电、消防验收合格证明的复印件。

　　6. 租赁期间，该房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。如政府有关部门征收本合同中未列明但与该房屋有关的费用，由甲方承担。

　　7. 在租赁期内，甲方有权按照法定程序转让（出售）所租房屋，转让后，本合同对该房屋的新主人和乙方继续有效。

　　8. 在租赁期内，出租人对租赁房屋设置抵押，抵押物依法处置给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。

　　9. 在租赁期内，甲方如需收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已交纳的押金；乙方如需退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意，退还已交纳的押金。未经甲方同意，乙方提前解除合同的，甲方有权没收定金。

　　10. 在租赁期内，如乙方因个人发展需要将房屋转让给第三方，本合同对甲方和第三方继续有效。

　　11. 合同期满后，如甲方仍继续租用该房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出并协商签订新的租赁合同，租金应根据当时的物价及周边市场的租金涨幅进行适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交还给甲方使用，并支付责任费用，双方交接无误后，甲方应将保证金返还给乙方。

　　12. 甲方应在该店面出售前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，不提供其他费用。

　　13. 乙方必须在国家法律、法规和政策规定的范围内经营或工作，如租用的房屋被用于非法经营，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿经济损失人民币。

　　14. 在合同有效期内，乙方对租赁的房屋及相关设施有合法的使用权。

　　15. 乙方按合同内容及时支付租金及其他相关费用。

　　16. 乙方需要对租赁房屋进行装修或改造的，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方承担。本合同终止或租赁关系解除时，乙方装修或改造的房屋相关设施均归甲方所有（可移动设施除外）。

　　17. 上述设备、设施应由甲方及时维修或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为维修或更换，费用（以发票为准）从租金中扣除。

　　第五条 其他

　　1. 因不可抗力原因造成非甲方责任的正常经营情况，待房屋重新装修完毕开始营业后再行计算租金。

　　2. 因国家政策需要对租赁房屋进行拆迁或改造的，甲方和乙方不承担拆迁或改造造成的损失。

　　3. 因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，不足一个月的按天数计算租金，多退少补。

　　4. 不可抗力是指 “无法预见、避免和克服的客观情况。

　　5. 乙方的营业时间可根据客户需要进行调整。

　　6. 甲方不得擅自增加本合同中未规定的应由乙方支付的费用。

　　第六条 违约

　　1. 甲方与乙方签订房屋租赁合同且乙方已交纳保证金后，甲方未按期将租赁的房屋及设备完好地移交给乙方，甲方即为违约，甲方将按日向乙方支付年租金的1%作为延长违约金。

　　2. 在合同期内，如甲方未经乙方同意单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3. 如乙方未按时向甲方支付租金，则乙方将构成违约。每违约一天，乙方除支付欠款外，还要向甲方支付每违约一天1%的违约金。甲方有权在60天后采取收回房屋的措施。

　　4. 因甲方原因导致乙方不能正常经营而造成的经济损失，甲方应承担相应责任并赔偿乙方。

　　第七条 合同生效、纠纷解决

　　1. 本合同由甲方和乙方的法定代表人签订，在乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2. 在本合同执行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商，协商不成的，可向房屋所在地人民法院申请解决

　　3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4. 甲方应提供有效的房产证（或有效的租赁权证明）、有效的身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供有效的身份证件。双方可相互复印对方的证件，经核实后保存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。

　　5. 本合同及其附件一式两份，由甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_______________________ 乙方（盖章）：_________________

　　签约代表：___________________________  签约代表：____________________

　　联系方式：___________________________  联系方式：____________________

　　签约时间：______年____月____日            签约时间：______年____月____日