租房合同续签协议是指在原有租房合同期限届满后，出租方和承租方基于原合同关系，经过协商一致，重新签订的书面合同。这种协议通常包含了原合同的基本信息、租赁期限、租金支付方式、房屋状况与维护、违约责任以及其他必要条款。那么租房合同续签协议怎么签呢？

    一、租房合同续签协议的流程

    租房合同续签协议的流程主要包括以下几个步骤：

    1.沟通协商：合同到期前，出租方和承租方应提前沟通，明确是否有续租意愿。

    2.协商核心条款：双方需就租金、租期等核心条款进行协商，确保合同条款的公平性和合法性。

    3.起草续租合同：一旦协商达成一致，便可开始起草续租合同，内容包括原合同的基本信息、续租期限、租金、付款方式等。

    4.签订合同：双方在充分理解合同内容的基础上签字盖章，合同正式生效。

    5.备案登记：为了保障双方权益，建议及时办理租赁备案登记。

    二、租房合同续签协议的注意事项

    在租房合同续签协议的过程中，应注意以下几点：

    1.当事人信息：确认合同双方当事人的基本信息，包括姓名、联系方式和地址等。

    2.租赁期限：明确新的租赁期限，且租赁期限不得超过二十年。

    3.租金调整：双方可协商调整租金，确保租金与市场行情相符。

    4.房屋状况与维护：应描述房屋的现状，并明确双方在房屋维护方面的责任和义务。

    5.违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金支付、合同解除等。

    6.其他条款：可根据双方实际需求，添加其他必要的条款和约定。

    租房合同续签协议是在原合同基础上，双方协商一致后重新确立的权利义务关系。在签订过程中，需注意各项关键条款的明确性与合法性，并及时进行备案登记，以保障双方的合法权益。